Ingatlan adatlap
• Ár: 97.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.492.308 Ft
• Hivatalos alapterület: 65 m2
• Nettó alapterület: m2
• Típus: Lakás
• Város: Budapest
• Kerület: VI.
• Emelet: 3
• Emelet: 3
• Komfort szint:
Összkomfortos
Ingatlan leírása
Vannak lakások, amelyek már első belépéskor többet adnak egyszerű négyzetmétereknél. Hangulatot, karaktert és olyan lehetőségeket, amelyek hosszú távon is értéket képviselnek.
A VI. kerületben, az Aradi utca és a Bajnok utca sarkán, egy szépen karbantartott polgári társasház harmadik emeletén kínáljuk ezt a teljes körűen felújított, kiváló elosztású lakást. A tulajdoni lap szerint 65 m²-es, a valóságban közel 67 m² alapterületű ingatlan világos tereivel, klasszikus polgári hangulatával és ritka adottságaival igazán különleges választás.
A lakás központi eleme a tágas előszoba, amely kényelmesen kapcsolja össze a helyiségeket. Az utcára néző, napfényes nappali mellett egy alkóv található, amely eredetileg önálló ablakkal rendelkezett. Az ablak visszaállításával és egy könnyű leválasztással ismét kialakítható egy teljes értékű külön szoba, így a lakás nagyobb átalakítás nélkül is könnyen alkalmazkodik a változó igényekhez.
A külön ablakkal rendelkező konyha, a csendes hálószoba és az átgondolt alaprajz kényelmes, jól használható életteret biztosít. A 3,7 méteres belmagasság, a nagyméretű nyílászárók és a világos terek együtt adják azt a klasszikus polgári hangulatot, amelyet egy új építésű lakás nem tud visszaadni.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a jövőbeni bővítési lehetőség. A társasház döntése alapján a legfelső szinti lakások tulajdonosai megvásárolhatják a felettük található tetőteret, így ennél a lakásnál közel 50 m²-rel növelhető a hasznos alapterület. Emellett a házban a lift beépítése is már elfogadott közgyűlési döntés, amely tovább növeli az ingatlan értékét és komfortját.
A VI. kerületben, az Aradi utca és a Bajnok utca sarkán, egy szépen karbantartott polgári társasház harmadik emeletén kínáljuk ezt a teljes körűen felújított, kiváló elosztású lakást. A tulajdoni lap szerint 65 m²-es, a valóságban közel 67 m² alapterületű ingatlan világos tereivel, klasszikus polgári hangulatával és ritka adottságaival igazán különleges választás.
A lakás központi eleme a tágas előszoba, amely kényelmesen kapcsolja össze a helyiségeket. Az utcára néző, napfényes nappali mellett egy alkóv található, amely eredetileg önálló ablakkal rendelkezett. Az ablak visszaállításával és egy könnyű leválasztással ismét kialakítható egy teljes értékű külön szoba, így a lakás nagyobb átalakítás nélkül is könnyen alkalmazkodik a változó igényekhez.
A külön ablakkal rendelkező konyha, a csendes hálószoba és az átgondolt alaprajz kényelmes, jól használható életteret biztosít. A 3,7 méteres belmagasság, a nagyméretű nyílászárók és a világos terek együtt adják azt a klasszikus polgári hangulatot, amelyet egy új építésű lakás nem tud visszaadni.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a jövőbeni bővítési lehetőség. A társasház döntése alapján a legfelső szinti lakások tulajdonosai megvásárolhatják a felettük található tetőteret, így ennél a lakásnál közel 50 m²-rel növelhető a hasznos alapterület. Emellett a házban a lift beépítése is már elfogadott közgyűlési döntés, amely tovább növeli az ingatlan értékét és komfortját.
Lokáció leírása
Az ingatlan Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Terézvárosban, az Aradi utca és a Bajnok utca sarkán található.
A környék a századfordulós polgári épületek eleganciáját ötvözi a belvárosi élet minden előnyével. Néhány perc sétára elérhető az Andrássy út, a Kodály körönd, a Városliget, az Oktogon és a Nyugati pályaudvar, így a város szinte minden pontja gyorsan megközelíthető.
A környéken számos kávézó, étterem, galéria, színház és üzlet található, miközben maga az Aradi utca csendesebb, nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít. Az épület is kiváló állapotú: tetőszerkezetét néhány éve felújították, a gondozott lépcsőházat pedig elegáns freskók díszítik, amelyek tovább erősítik a ház polgári karakterét.
A környék a századfordulós polgári épületek eleganciáját ötvözi a belvárosi élet minden előnyével. Néhány perc sétára elérhető az Andrássy út, a Kodály körönd, a Városliget, az Oktogon és a Nyugati pályaudvar, így a város szinte minden pontja gyorsan megközelíthető.
A környéken számos kávézó, étterem, galéria, színház és üzlet található, miközben maga az Aradi utca csendesebb, nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít. Az épület is kiváló állapotú: tetőszerkezetét néhány éve felújították, a gondozott lépcsőházat pedig elegáns freskók díszítik, amelyek tovább erősítik a ház polgári karakterét.
Egyéb információk
teljes körűen felújított lakás
tulajdoni lap szerint 65 m², a valóságban kb. 67 m²
3,7 méteres belmagasság
rendkívül világos, napfényes terek
kiváló alaprajz
külön ablakkal rendelkező konyha
csendes hálószoba
az alkóvból egyszerűen kialakítható egy önálló szoba
a társasházban a lift építése már elfogadott döntés
lehetőség közel 50 m²-es tetőtér megvásárlására és beépítésére
felújított tetőszerkezet
elegáns, freskóval díszített lépcsőház
alkalmas az Otthon Start Program igénybevételére
Ez a lakás nemcsak egy igényesen felújított belvárosi otthon, hanem egy olyan ingatlan is, amely ritka értéknövelő lehetőségeket kínál. Ideális választás első lakásukat vásárlóknak, fiatal pároknak, a polgári lakások kedvelőinek, valamint befektetőknek, akik felismerik a tetőtér-beépítésben rejlő hosszú távú potenciált.
tulajdoni lap szerint 65 m², a valóságban kb. 67 m²
3,7 méteres belmagasság
rendkívül világos, napfényes terek
kiváló alaprajz
külön ablakkal rendelkező konyha
csendes hálószoba
az alkóvból egyszerűen kialakítható egy önálló szoba
a társasházban a lift építése már elfogadott döntés
lehetőség közel 50 m²-es tetőtér megvásárlására és beépítésére
felújított tetőszerkezet
elegáns, freskóval díszített lépcsőház
alkalmas az Otthon Start Program igénybevételére
Ez a lakás nemcsak egy igényesen felújított belvárosi otthon, hanem egy olyan ingatlan is, amely ritka értéknövelő lehetőségeket kínál. Ideális választás első lakásukat vásárlóknak, fiatal pároknak, a polgári lakások kedvelőinek, valamint befektetőknek, akik felismerik a tetőtér-beépítésben rejlő hosszú távú potenciált.
2 Szoba
56 m2