Ingatlan adatlap
• Ár: €1,600,000
• Négyzetméterár: €7.273
• Hivatalos alapterület: 220 m2
• Nettó alapterület: m2
• Típus: Ház
• Város: Glauchau
Ingatlan leírása
Glauchau városában, Szászországban kínálunk megvételre egy működő munkásszálló-portfóliót, amely két teljes körűen felújított épületből áll. Az August-Bebel Straße 40. szám alatt található, háromszintes, 220 m²-es épületben három önálló lakás került kialakításra, összesen akár 13 fő elszállásolására alkalmas kapacitással. A Schlachthofstraße 50. szám alatti, mintegy 380 m²-es épületben öt önálló lakóegység található, amelyek jelenlegi kialakításuk szerint összesen 16 fő elhelyezését teszik lehetővé. Mindkét ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, bútorozott és felszerelt állapotban kerül átadásra. Az értékesítés részét képezi a működő vállalkozás, a kialakult ügyfélkör és a meglévő üzleti kapcsolatrendszer is.
Lokáció leírása
Glauchau közel 22 000 lakosú város Szászországban, Zwickau közvetlen közelében. A térség Németország egyik jelentős ipari központja, ahol folyamatos a kereslet a munkavállalói szállások iránt. A közelben található a Volkswagen-csoport meghatározó üzeme, emellett Zwickau, Chemnitz, Lipcse és Drezda is gyorsan elérhető. A régió fejlődését tovább erősíti a Drezdában megvalósuló, mintegy 10 milliárd eurós félvezetőipari beruházás, amely hosszú távon tovább növelheti a munkaerő- és szállásigényt. A Schlachthofstraße épület közvetlen közelében Billa szupermarket működik, valamint az utca teljes körű felújítása is folyamatban van.
Egyéb információk
Az ingatlanokban teljes körű nyílászáró-, gépészeti-, elektromos- és fűtésrendszer-felújítás történt. Új kazánok, kémények, csőhálózatok és korszerű műszaki rendszerek kerültek beépítésre. A lakóegységek strapabíró AC4-es kopásállóságú parkettával és prémium minőségű vinyl burkolatokkal készültek. Az August-Bebel utcai ingatlan kerttel, dohányzórésszel és tűzrakóhellyel rendelkezik, míg a másik épület több önálló apartmant kínál. A tulajdonos igény esetén az értékesítést követően is vállalja az üzemeltetés támogatását, beleértve a karbantartási, takarítási és működtetési feladatokat. A portfólió legnagyobb előnye, hogy az új tulajdonos egy azonnal működő, bevételtermelő rendszert vesz át, kialakult ügyfélkörrel és üzleti háttérrel.