Ingatlan adatlap
• Ár: 115.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.369.048 Ft
• Hivatalos alapterület: 84 m2
• Nettó alapterület: 84 m2
• Telekterület: 999 m2
• Típus: Ház
• Város: Szentendre
• Fürdőszobák: 1
• WC: 1
• Épület típusa: Modern
• Lépcsőház típusa: Straight
• Parkoló helyek: 21
• Fényviszonyok: sunny
• Komfort szint:
Összkomfortos
Ingatlan leírása
Szentendre Pismányi részén, csendes zsákutcában található ez az új építésű, modern családi ház, amely átgondolt elrendezésével és további bővítési lehetőségeivel kínál kényelmes otthont leendő tulajdonosának.
A ház központi tere az étkezőkonyhás nappali, amely a mindennapi élet és a családi együttlétek természetes helyszíne. Az ingatlanban két külön nyíló szoba található, amelyek hálószobaként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként egyaránt hasznosíthatók. A kényelmet fürdőszoba és külön WC biztosítja.
Az ingatlanhoz egy 25 m²-es, panorámás terasz kapcsolódik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra. A hálószobából ébredve szintén különleges panoráma tárul elénk, így a természet közelsége és a nyugalom a mindennapok részévé válik.
A terasz alatt egy 21 m²-es garázs kapott helyet, amely az autó biztonságos elhelyezése mellett az épület gépészeti berendezéseinek is helyet biztosít.
Az ingatlan területi adatai:
- Lakótér: 61 m²
- Panorámás terasz: 25 m²
- Garázs: 21 m²
- Teljes terület: 107 m²
- Hasznos alapterület: 84 m²
- Telekterület: 990 m²
A 990 m²-es telek további beépítési lehetőséget is kínál: az ismertetett beépítési paraméterek alapján további 50 m²-nyi épület helyezhető el rajta. Ez lehetőséget teremthet a meglévő lakótér bővítésére, különálló vendégház, nyárikonyha, hobbihelyiség vagy akár önálló műhely kialakítására. A konkrét megvalósíthatóságot a helyi építési előírások és engedélyezési feltételek alapján szükséges ellenőrizni.
A ház központi tere az étkezőkonyhás nappali, amely a mindennapi élet és a családi együttlétek természetes helyszíne. Az ingatlanban két külön nyíló szoba található, amelyek hálószobaként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként egyaránt hasznosíthatók. A kényelmet fürdőszoba és külön WC biztosítja.
Az ingatlanhoz egy 25 m²-es, panorámás terasz kapcsolódik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra. A hálószobából ébredve szintén különleges panoráma tárul elénk, így a természet közelsége és a nyugalom a mindennapok részévé válik.
A terasz alatt egy 21 m²-es garázs kapott helyet, amely az autó biztonságos elhelyezése mellett az épület gépészeti berendezéseinek is helyet biztosít.
Az ingatlan területi adatai:
- Lakótér: 61 m²
- Panorámás terasz: 25 m²
- Garázs: 21 m²
- Teljes terület: 107 m²
- Hasznos alapterület: 84 m²
- Telekterület: 990 m²
A 990 m²-es telek további beépítési lehetőséget is kínál: az ismertetett beépítési paraméterek alapján további 50 m²-nyi épület helyezhető el rajta. Ez lehetőséget teremthet a meglévő lakótér bővítésére, különálló vendégház, nyárikonyha, hobbihelyiség vagy akár önálló műhely kialakítására. A konkrét megvalósíthatóságot a helyi építési előírások és engedélyezési feltételek alapján szükséges ellenőrizni.
Lokáció leírása
Az ingatlan Szentendre kedvelt, zöldövezeti részén, Pismányban található, egy csendes zsákutcában, ahol elsősorban az ott lakók közlekednek. A környezet ideális választás azok számára, akik a nyugodt, természetközeli lakókörnyezetet részesítik előnyben.
A környék egyik legnagyobb értéke a panoráma és a természet közelsége. A magasabban fekvő elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlanból gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra, amely különleges hangulatot teremt a mindennapokban.
Pismány nyugodt, családias lakókörnyezete egyszerre kínál elszakadást a városi nyüzsgéstől és lehetőséget Szentendre városi szolgáltatásainak elérésére.
A környék egyik legnagyobb értéke a panoráma és a természet közelsége. A magasabban fekvő elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlanból gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra, amely különleges hangulatot teremt a mindennapokban.
Pismány nyugodt, családias lakókörnyezete egyszerre kínál elszakadást a városi nyüzsgéstől és lehetőséget Szentendre városi szolgáltatásainak elérésére.
Egyéb információk
Az új építésű családi ház korszerű, a kényelmes és gazdaságos mindennapi használatot szem előtt tartó gépészeti megoldásokkal rendelkezik.
Fűtés és melegvíz-ellátás:
- Elektromos kazán.
- Padlófűtés.
- Hőszivattyús bojler által biztosított használati meleg víz.
Hűtés:
- A nappaliban telepített klímaberendezés.
- A további szobákban előkészített klímacsatlakozási lehetőség.
Egyéb felszereltség és kialakítás:
- Étkezőkonyhás nappali.
- Külön fürdőszoba és WC.
- 25 m²-es panorámás terasz.
- 21 m²-es garázs.
- A garázsban elhelyezett épületgépészeti rendszer.
Fűtés és melegvíz-ellátás:
- Elektromos kazán.
- Padlófűtés.
- Hőszivattyús bojler által biztosított használati meleg víz.
Hűtés:
- A nappaliban telepített klímaberendezés.
- A további szobákban előkészített klímacsatlakozási lehetőség.
Egyéb felszereltség és kialakítás:
- Étkezőkonyhás nappali.
- Külön fürdőszoba és WC.
- 25 m²-es panorámás terasz.
- 21 m²-es garázs.
- A garázsban elhelyezett épületgépészeti rendszer.